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清單報(bào)價(jià)情況下甲乙雙方都需要計(jì)算工程量

2016/2/25 20:11:36??????點(diǎn)擊:

現(xiàn)在都是清單計(jì)價(jià)了,那作為施工單位的還有必要計(jì)算工程量嗎?不多此一舉嗎?因?yàn)榍鍐我?guī)范中寫著,招標(biāo)人要對自己工程量準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。其實(shí)不然,因?yàn)楣こ塘靠赡艿拇_會有誤差,計(jì)算工程量后有利于施工方不平衡報(bào)價(jià)。
在“清單計(jì)價(jià)”下的工程,不僅施工單位仍然需要計(jì)算工程量,建設(shè)單位也需要計(jì)算工程量。為什么?

一、“招標(biāo)工程量”是粗略的、是估算的(相當(dāng)部分),其原因一是招標(biāo)時(shí)間緊,詳細(xì)計(jì)算來不及;二是絕大多數(shù)建設(shè)單位是委托咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)招標(biāo),而咨詢機(jī)構(gòu)有相當(dāng)部分員工是造價(jià)新手,算不準(zhǔn)、算不細(xì),盡管現(xiàn)在有“招標(biāo)人要對自己工程量準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)”的規(guī)定,也是如此;四是因?yàn)樵靸r(jià)工程師是掛證的,對標(biāo)底、招標(biāo)清單缺乏嚴(yán)格的審定。因此招標(biāo)清單難免有錯(cuò)。

二、一般合同規(guī)定是“以清單綜合單價(jià)包干,按實(shí)際工程量結(jié)算”,也給招標(biāo)清單留有“少算、漏算、粗算”的余地。

三、圖紙變更。一棟建筑物,起碼要經(jīng)過大小三五次的圖紙變更,即是招標(biāo)投標(biāo)了,設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)方、施工方要進(jìn)行圖紙會審,也是促成圖紙變更、工程量變更的一大因素。

四、俗話說“低中標(biāo)、高索賠”,施工單位在投標(biāo)時(shí),要壓低價(jià)格,中標(biāo)后又想高收益。所以,施工方的造價(jià)員要找出合同預(yù)算少算的工程量及原因,要算工程量;建設(shè)單位的造價(jià)員,為防止施工單位的高估冒算及其高索賠,也要算工程量。

五、在施工過程中,由于自然地貌的變化、惡劣氣候的變化、國家政策的變化等等,都影響到合同預(yù)算的變化,特別是土方工程、基礎(chǔ)工程,工程量多數(shù)有變,甚至清單單價(jià)都有這臺。甲乙雙方都需要計(jì)算工程量。

 

       來源:開元咨詢